BIM設計深化由專業的BIM工程師團隊各專業分工合作，運用BIM技術的手段，并結合多種BIM系列軟件，對項目進行虛擬三維空間模擬建造，讓項目在真正施工之前能夠提前發現問題、提前解決問題。讓您的項目施工方案更加科學合理，最大程度的避免施工過程中臨時窩工返工，為項目建設提高工效、節省材料。并讓項目能夠基于三維模型的進行全過程的信息化5D管控，為后期運維提供建筑大數據支撐。
（1）管線綜合的深化設計。應用BIM技術實現管線綜合優化設計是目前國內應用BIM技術的重要方面。這方面是隨著建筑物規模和復朵程度的不斷增加，傳統CAD設計模式下的管線綜合設計已經越來越難以實現，另-方面 是應用BIM技術確實能夠為設計單位提高工作效率，減少設計失誤帶來價值。對于管線綜合來說，管線集中的部 位是最容易出現問題的部位。BIM技術重點關注的問題包括管線布置是否突破室內凈高、管線布置是否沖突碰 撞、管線布置與結構及裝修設計是否沖突，各專業機房的設備是否合理布置，并保證設備的運行維修、安裝等有 足夠的平面空間和垂直空間。
（2）土建結構的深化設計。在建設工程領域，建筑結構是其他工程（裝修、機電、幕墻等）的基礎，其設計和施 工已經積累了豐富的經驗，BIM技術的介入主要是解決二維平面設計中常見的痛點問題和復雜結構的設計問題。 這些痛點問題集中體現在各專業與結構專業的交叉問題，包括土建結構與門窗構件的碰撞、預留洞口的位置及大 小、預埋件的位置等，BIM技術具有強大的專業協調能力，能夠有效解決這類專業交叉問題。對于復朵結構，應 用BIM技術的三維可視化優勢，將圖紙無法描述清楚的復雜節點進行建模，在三維場景中探討結構設計。
（3）幕墻的深化設計。通過BIM技術解決復雜形體建筑幕墻的深化問題已經在許多實際項目中得到應用。在BIM 技術介入復朵形體幕墻設計時主要有兩方面應用。-是按照建筑表皮-構造厚度-結構邊界從外到內依次設計的邏 輯框架，確定主體結構的樓板邊界，為其他專業提供準確的工作面;二是通過擬合和迭代，確定復雜曲面幕墻的主 次龍骨和幕墻單元，生成施工圖和加工圖。加工廠按照模型生成的加工圖進行加工并編號，構件運至施工現場后 直接按照對應編號進行施工。
（4）室內裝修的深化設計。基于BIM技術的建筑內裝飾深化設計可在方案設計模型的基礎直接利用三維可視化進 行深化設計，也可以以二維深化設計圖紙為依據，在建模過程中發現的設計問題及時反饋給設計師，實現圖紙和 模型互為參考、相互補充。利用BIM技術的三維可視化優勢，對室內裝修后的效果進行提前評估，盡早發現設計 問題。在此過程中，由于主體結構施工時不可避免的人為誤差和施工誤差，在用BIM模型深化設計時，獲取準確 的基準模型至關重要。
